Das Objekt
Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Bochum-Kornharpen!
Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 2003, bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene, ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die das Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
- Schlafzimmer mit ruhiger Lage
- Küche mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten – perfekt für ein komfortables Leben auf einer Ebene.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bochum-Kornharpen und ist Teil eines nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Gesamtgrundstücks mit einer Fläche von ca. 864 m². Der Bungalow ist an ein benachbartes Einfamilienhaus angebaut, verfügt jedoch über einen eigenen, separaten Hauseingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Laut Teilungserklärung steht dem Bungalow hälftiger Grundstücksanteil mit Sondernutzungsrecht an einem schön angelegten Gartenbereich zur Verfügung.
Das Haus ist versorgungstechnisch völlig autark!
Sie möchten mehr erfahren oder einen persönlichen Eindruck gewinnen? Kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da!
Objektdaten
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Objektnummer
16371
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Objektart
Haus
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Ort
Bochum
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Baujahr
2003
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Zustand
Neuwertig
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 72 m²
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Nutzfläche
ca. 16 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
91.95 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
91.95 kWh / (m²*a)
Ausstattung
1. Terrassen
2. neuwertige Einbauküche mit Esstisch und Sitzbank
3. Fernwärme-Heizung – effizient und wartungsarm
4. Terrasse mit Gartenanteil in Sondernutzung – gepflegt und ruhig
5. eigener Hauseingang
6. Hauswirtschaftsraum– zusätzlicher Stauraum
7. Gartenhaus – ideal für Geräte oder Hobby
8. Außenstellplatz direkt am Haus mit großzügiger Vorgartengestaltung
9. Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Ruhrpark Bochum und Naherholung
10. Stellplatz
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Eine Finanzierung kann bei Bedarf auch bequem über unsere Website angefragt werden. Hier erhalten Sie den besten Zins aus 400 Banken.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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