Grundstück zu kaufen in Bochum

Das Objekt

Die historische Epiphanias-Kirche in Bochum, besser bekannt als Autobahnkirche RUHR, wurde 1929/30 nach Plänen des Architekten Wilhelm Tiefenbach im Stil des Neuen Bauens errichtet. Sie ist heute sowohl architektonisches Wahrzeichen als auch spiritueller Rückzugsort mitten im Ruhrgebiet. Seit 2005 steht das Gebäudeensemble, bestehend aus Kirche, Turm und angeschlossenem Gemeindehaus, unter Denkmalschutz.
Der großzügige Kirchensaal bietet Platz für bis zu 250 Personen. Hohe Fensterflächen und eine klare, zurückhaltende Architektur verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Emporen auf drei Seiten ermöglichen flexible Nutzungen, sei es für Gottesdienste, Konzerte, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen. Ein besonderes Ausstattungsdetail ist die Orgel mit 23 Registern sowie die drei historischen Gussstahlglocken des Bochumer Vereins von 1929.

Ergänzt wird die Kirche durch ein angeschlossenes Gemeindehaus, das auf mehreren Etagen je ca. 130 m² Nutzfläche bietet. Hier befinden sich Gruppen- und Aufenthaltsräume, die für Gemeindearbeit, Seminare, soziale Projekte oder als flexible Veranstaltungsflächen genutzt werden können. Ein separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss unter der Kirche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Empfänge, Ausstellungen oder begleitende Veranstaltungen.

Highlights

Historisches Bauensemble von 1930, denkmalgeschützt

Markante Architektur im Stil des Neuen Bauens / Bauhaus

Kirchensaal (ca. 412 m²) mit bis zu 250 Sitzplätzen und hervorragender Akustik

Orgel mit 23 Registern, drei original erhaltene Gussstahlglocken

Emporen auf drei Seiten, helle und offene Raumwirkung

Gemeindehaus mit ca. 138 m² pro Etage, vielseitig nutzbar, 3 Etagen

Separater Gemeindesaal im Sockelgeschoss ca. 262 m²
zzgl. Wege und Nebenflächen (ca. 100 m²) 0 Gesamtfläche ca. 1.200 m²

Seit 2010 offizielle Autobahnkirche RUHR, Teil der Route der Industriekultur

Für das Gebäude liegt eine Kostenaufstellung für eine vollständige Sanierung in Höhe von ca. 500.000 € vor. Diese Maßnahmen sind jedoch nicht zwingend erforderlich.
Lediglich im Dachstuhl ist kurzfristig eine Pfette instand zu setzen; hierfür liegt ein aktueller Kostenvoranschlag von ca. 10.000 € vor.
Alle weiteren Maßnahmen sind derzeit nicht erforderlich und können – sofern gewünscht – in den kommenden Jahren schrittweise umgesetzt werden.
Nach § 7i EStG kann bei denkmalgeschützten Gebäuden eine erhöhte Abschreibung geltend gemacht werden – bis zu 9 % jährlich in den ersten acht Jahren und 7 % in den folgenden vier Jahren der förderfähigen Sanierungskosten.

Ideale Nutzung für Gottesdienste, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen oder als spiritueller Rastpunkt