Das Objekt
Repräsentative Villa sucht neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie diejenigen, der dieser besonderen Immobilie ein neues Kapitel schenkt.
Diese außergewöhnliche Jugendstil-Villa zählt zu den repräsentativsten Anwesen in Marl und vereint eindrucksvolle Geschichte mit vielseitiger Nutzungsperspektive. Als ehemaliges Menuhin-Haus und einstiges Zuhause der Philharmonica Hungarica ist sie ein Ort, an dem Kultur, Stil und Inspiration spürbar lebendig geblieben sind.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Empfangscharakter setzt den Ton: Hohe Decken, stilvolle Dekorelemente und liebevoll erhaltene historische Fliesen verleihen dem Objekt eine unvergleichliche Atmosphäre. Die imposante Holztreppe sowie handwerklich gestaltete Türen unterstreichen den besonderen Charme dieser Villa und vermitteln Großzügigkeit auf jedem Schritt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Büroräume, die derzeit durch Leichtbauwände getrennt sind und sich bei Bedarf unkompliziert zu einem großen Raumkonzept öffnen lassen. Der lichtdurchflutete Besprechungsraum mit Erker bietet einen eindrucksvollen Rahmen für Meetings, Präsentationen oder repräsentative Kundentermine.
Die erste Etage verfügt über fünf weitere, individuell nutzbare Büros, die ebenfalls durch ihre Helligkeit und die klassische Raumhöhe überzeugen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen vier zusätzliche Büroräume zur Verfügung, ideal für konzentriertes Arbeiten oder diskrete Einzelbüros.
Alle Etagen sind mit Sanitärbereichen (Bad/WC) ausgestattet und sorgen damit für eine komfortable Nutzung. Das geräumige Untergeschoss bietet reichlich Lagerfläche und unterstützt so eine funktionale Arbeitsstruktur.
Regelmäßige Sanierungen und Renovierungen sorgen dafür, dass sich das Objekt in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand präsentiert – ohne dabei den historischen Charakter zu verlieren.
Diese Villa ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein Statement. Ein außergewöhnlicher Ort für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Agenturen oder kreative Köpfe, die ein stilvolles Umfeld mit Geschichte zu schätzen wissen.
Objektdaten
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Objektnummer
19780
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Marl
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 564 m²
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Gesamtfläche
ca. 458 m²
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Wohnfläche
ca. 420 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 458 m²
Preise
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Kaufpreis
785.000 €
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Kaufpreis pro qm
1.870 €
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Kaufpreis pro m²
1.870 €
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Jahresmiete soll
60.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
137.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
137.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
458 m² Nutzfläche Gewerbe
420 m² Gewerbefläche
11 Büroräume
Großzügige Eingangsbereich mit Empfangscharakter
Stilvolle Wendeltreppe verbindet Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
Jedes Stockwerk mit WCs, in den Obergeschossen Bad/ WC
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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