Das Objekt
Diese eindrucksvolle Jugendstil-Villa zählt zu den repräsentativsten Gewerbeimmobilien in Marl und verbindet historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als ehemaliges Menuhin-Haus und einstiges Zuhause der Philharmonica Hungarica besitzt das Objekt eine besondere Ausstrahlung, die Kultur, Stil und professionelle Arbeitswelten harmonisch vereint. Die Villa eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Agenturen oder kreative Nutzungen, die ein außergewöhnliches, stilvolles Umfeld schätzen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Windfang und repräsentativem Empfangscharakter setzt ein eindrucksvolles erstes Zeichen. Hohe Decken, dekorative Stilelemente, historische Fliesen und eine imposante Holztreppe vermitteln Eleganz und Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Gebäude fortsetzt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang / Empfangsbereich
Großzügiger, repräsentativer Haupteingang mit Empfang
6 helle Büroräume
Küche
2x WC
1. Obergeschoss
6 weitere helle Büroräume
Diele
1x WC
Dachgeschoss:
5 helle Büroräume
Diele
Badezimmer
Untergeschoss (Nutzfläche):
4 Lager- und Abstellräume (insgesamt ca. 101,61 m²)
Heizungsraum
ideal für Archiv, Materiallager oder Technik
Flächen und Mietkonditionen:
Gewerbefläche: ca. 381,49 m², berechnet mit 12 €/m²
Nutzfläche: ca. 101,61 m², berechnet mit 5 €/m²
Gesamtfläche: 483,10 m²
Betriebskosten: pauschal 900 €/Monat
Stellplatz: 60 € pro Monat
Die monatliche Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Gewerbefläche + Nutzfläche + Stellplatz = 5.146 € / Monat
zzgl. Betriebskosten 900 € / Monat
Gesamtmiete monatlich: 6.046 € inkl. NK
Diese außergewöhnliche Villa bietet nicht nur einen repräsentativen Unternehmensstandort, sondern ermöglicht Mietern auch die flexible Anmietung einzelner Büroräume – ideal für Freelancer, Coworking, kleine Teams oder eine anspruchsvolle Kanzlei.
Objektdaten
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Objektnummer
21188
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Marl
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Distanz zur Autobahn
5 km
Flächen
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Bürofläche
ca. 483 m²
Preise
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Kaltmiete
5.146 €
-
Nebenkosten
900 €
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Provisionshinweis
0,0 Monatsmieten PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
137.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
137.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ca. 101,61 m² Nutzfläche
- ca. 381,49 m² Gewerbefläche
- 18 Büroräume
- Großzügige Eingangsbereich mit Empfangscharakter
- Stilvolle Wendeltreppe verbindet Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
- Jedes Stockwerk mit WCs, in den Obergeschossen Bad/ WC
- Einbauküche
- 1x Stellplatz
- Lagerräume/Abstellfläche
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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