Haus zu kaufen in Bochum

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend Bochums. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem kompakten Grundstück von 245 m² bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für kleine Familien, Paare oder clevere Eigennutzer, die ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus erstreckt sich über fünf helle und einladende Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume gestalten lassen. Das funktional gestaltete Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Kaltwintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Er bietet einen geschützten Rückzugsort und direkten Zugang zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Der großzügige Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für Hauswirtschaft und Technik, sodass das gesamte Wohnambiente aufgeräumt und funktional bleibt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz direkt am Haus, die bequemes Parken ermöglichen.

Dieses Reihenmittelhaus vereint ein gemütliches Wohnambiente mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung. Entsprechend der Nachbarschaftsbebauung und gemäß der Regelungen des deutschen Baugesetzbuches (§ 34 BauGB) ist es möglich, das Haus durch einen Dachgeschossanbau oder eine Erweiterung in den Garten zu vergrößern. Hierdurch können Sie zusätzlichen Wohnraum von etwa 40 bis 60 m² schaffen und Ihre Wohnträume verwirklichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – ein Ort, der nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch für persönliche Entfaltung bietet. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!