Das Objekt
Handwerker aufgepasst! Dieses großzügige Reiheneckhaus in Bochum-Hordel bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und neues Wohnpotenzial zu schaffen.
Auf rund 152 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem ca. 548 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt auf jeder Etage über ein Badezimmer. Ein Gäste-WC, ein Balkon und die vollständige Unterkellerung ergänzen das Raumangebot.
Besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss. Die vorhandene Nutzfläche von etwa 83 m² kann in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Ob weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer, ein Hobbybereich oder eine separate Rückzugsebene, hier lassen sich vielfältige Konzepte verwirklichen.
Zum Kaufpreis gehören eine Garage und ein Carport. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1995.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich damit besonders an handwerklich versierte Käufer, Sanierer und kreative Bauherren. Modernisieren Sie die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und verbinden Sie großzügige Flächen mit einem großen Grundstück und zusätzlichem Ausbaupotenzial.
Das Gebäude ist innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Erdgeschoss und Obergeschoss werden gemeinsam als Einheit verkauft. Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Objektdaten
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Objektnummer
26265
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Objektart
Haus
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Ort
Bochum
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Baujahr
1920
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 548 m²
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Wohnfläche
ca. 152 m²
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Nutzfläche
ca. 83 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Ausstattung
• Reiheneckhaus in Bochum-Hordel
• Ca. 152 m² Wohnfläche
• Ca. 548 m² Grundstücksfläche
• Vier Zimmer
• Drei Etagen
• Auf jeder Etage ein Badezimmer
• Balkon
• Dachgeschoss mit ca. 83 m² Nutzfläche und Ausbaupotenzial
• Voll unterkellert
• Zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1995
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Zusätzliches Carport
• Aufteilung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft
• Erdgeschoss und Obergeschoss werden gemeinsam verkauft
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10 dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene
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