Das Objekt
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung, die durch ihre zentrale Lage und ihren hohen Wohnkomfort besticht. Ideal geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der Helligkeit und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die gepflegte Wohnung liegt in einem soliden Wohnhaus, das im Jahr 1971 erbaut wurde, und überzeugt mit zahlreichen praktischen Annehmlichkeiten, darunter eine eigene Garage – ein seltener Vorteil in dieser Lage.
Die zentrale Position der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Egal, ob Sie die Wohnung als Ihr neues Zuhause oder als renditestarke Investition nutzen möchten, sie vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
20934
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Objektart
Wohnung
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Ort
Essen
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Baujahr
1971
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Zustand
gepflegt
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
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Nutzfläche
ca. 514 m²
Preise
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Kaufpreis
185.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
102,30kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
102,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Rückzugsort, der sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet.
Beginnen Sie Ihre Entdeckungsreise im großzügigen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick auf Ihre Umgebung genießen.
Das Schlafzimmer ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Mit einem Fenster, das einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet, wird jeder Morgen zum Genuss. Die ruhige Lage sorgt für erholsame Nächte und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Badezimmer ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet. Es verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen oder sich erfrischen zu können – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und das Leben im Freien zu zelebrieren. Er bietet einen angenehmen Ausblick ins Wohnumfeld und ist der perfekte Ort für Ihre persönliche Auszeit.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Zimmer optimal genutzt werden kann und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Eine Finanzierung kann bei Bedarf auch bequem über unsere Website angefragt werden. Hier erhalten Sie den besten Zins aus 400 Banken.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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