Das Objekt
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßes Wohnen mit attraktiver Kapitalanlage in einem hochwertigen Neubauprojekt in Bochum-Wattenscheid. Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Dachgeschosslage mit Balkon.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen komfortablen Eingangsbereich.
Die hochwertige Neubauausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, barrierearmen Zugang sowie einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Wohnetagen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein sicherer Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten (Wert: 10.000 €).
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Aufgrund der Neubauqualität, der gefragten Wohnungsgröße sowie der attraktiven Lage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben. Nach aktuellem Mietspiegel erscheint eine Mietpreisgestaltung von ca. 10 €/m² realistisch erzielbar. (700,00 € Kaltmiete - 8.400,00 € Jahresnettomiete)
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Unterlagen zum Projekt zur Verfügung.
Hinweis: Sowohl einzelne Wohnungen als auch das gesamte Mehrfamilienhaus stehen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen oder individuelle Möglichkeiten an.
Objektdaten
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Objektnummer
24899
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bochum / Wattenscheid
-
Baujahr
2027
-
Zustand
Erstbezug
-
Letzte Modernisierung
2027
-
Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 72 m²
-
Nutzfläche
ca. 7 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Strom
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug
- Dachgeschosswohnung mit Balkon
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- 1 Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Barrierearm
- Kellerraum
- Diebstahlsicherer Fahrradkeller mit E-Bike-Lademöglichkeit
- Attraktive Kapitalanlage
- Individuell planbare Einbauküche inklusive
- Baubeschreibung auf Anfrage
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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