Im deutschen Immobilienmarkt gibt es keine staatliche Zulassungspflicht fuer Makler – grundsaetzlich kann jeder ohne Ausbildung oder Pruefung eine Maklerstaetigkeit aufnehmen. Das macht freiwillige Qualitaetsstandards und Berufsverbandsmitgliedschaften zu einem wichtigen Unterscheidungsmerkmal. Weyel-Immobilien ist BVFI24-Regionalleiter fuer Bochum. Der BVFI (Bundesverband fuer die Immobilienwirtschaft e.V.) ist ein Berufsverband fuer Immobilienprofis, der sich als Qualitaets- und Ethikverband versteht. Mitglieder muessen bestimmte Qualifikationsanforderungen erfuellen, sich einer Fortbildungspflicht verpflichten und einen Verhaltenskodex einhalten. •      Repraesentaion des BVFI24 in der Region Bochum •      Koordination des Expertenverzeichnisses fuer immobiliennahe Dienstleister in Bochum •      Einhaltung und Vermittlung des Ethikkodex des BVFI •      Aktive Fortbildung und fachliche Weiterentwicklung •      Vernetzung mit anderen Verbandsmitgliedern auf nationaler Ebene Ein Makler, der freiwillig einem Qualitaetsverband beitritt, sich einer Fortbildungspflicht unterwirft und einen Ethikkodex unterschreibt, setzt damit ein Signal: Er versteht sein Handwerk als Profession – nicht als Nebengeschaeft. Fuer Eigentuemer in Bochum bedeutet die BVFI24-Mitgliedschaft: Sie haben einen Makler, der sich an Standards haelt, die ueber das gesetzliche Minimum hinausgehen. Weyel-Immobilien betreibt als Regionalleiter auch das BVFI24-Expertenverzeichnis fuer Bochum. Dieses Verzeichnis listet gepruerte immobiliennahe Dienstleister – Notare, Steuerberater, Energieberater, Handwerker. Fuer Kunden von Weyel-Immobilien ist das Verzeichnis ein direkter Mehrwert. Wer einen Immobilienmakler in Bochum sucht, sollte nach Qualitaetsnachweisen fragen. BVFI24-Mitgliedschaft, nachweisbare Erfahrung und persoenliche Betreuung sind drei Kriterien, die Weyel-Immobilien erfuellt – seit 1991.   Weyel-Immobilien – BVFI24-Regionalleiter Bochum – Erstgespraech anfragen Weyel-Immobilien, Josef-Baumann-Str. 43, 44805 Bochum | weyel-immobilien.de | (0234) 93248215

Off-Market ist im Immobiliensegment mehr als ein Modewort. Es ist eine Vertriebsstrategie, die Eigentuemer schuetzt, Kaeufer bevorzugt und Preise optimiert. Weyel-Immobilien hat die Off-Market-Vermittlung in der Metropole Ruhr zur Kernkompetenz entwickelt. Seit ueber dreissig Jahren werden Mehrfamilienhauser, Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen in Bochum, Dortmund, Essen und dem gesamten Ruhrgebiet ohne oeffentliche Vermarktung vermittelt. Off-Market bedeutet: kein Inserat auf ImmobilienScout24 oder aehnlichen Portalen. Keine oeffentliche Preisauszeichnung. Kein Massenanfragemanagement. Und vor allem: keine Verunsicherung von Mietern. Was Off-Market nicht bedeutet: keine schlechteren Preise. Im Gegenteil – durch die direkte Ansprache vorqualifizierter Investoren erzielen Off-Market-Transaktionen regelmaessig hoehere Preise als vergleichbare Portal-Verkaeufe. Die Metropole Ruhr hat eine ausgepragte institutionelle Investorenszene. Versorgungswerke, Family Offices, Wohnungsgesellschaften suchen aktiv nach Objekten – aber sie moechten nicht ueber oeffentliche Portale kaufen. Sie bevorzugen direkte Beziehungen zu vertrauenswuerdigen Maklern. Weyel-Immobilien ist genau dieser Makler. •      Eigentuemer von Mehrfamilienhauesern, die laufende Mietverhaeltnisse schuetzen moechten •      Erbengemeinschaften, die einen diskreten und zuegigen Verkauf bevorzugen •      Investoren, die reinvestieren und keine oeffentliche Aufmerksamkeit lenken wollen •      Gewerbeeigentuemer, bei denen ein oeffentliches Inserat Kunden verunsichern koennte Rund 700 vorqualifizierte Kaeufer – Privatinvestoren, Family Offices, institutionelle Bestandshalter und Projektentwickler – sind direkt ansprechbar. Bei einem neuen Objekt werden innerhalb von vierundzwanzig Stunden die passendsten Interessenten kontaktiert. Off-Market funktioniert nicht ohne ein belastbares Netzwerk. Weyel-Immobilien hat dieses Netzwerk – seit 1991 aufgebaut, kontinuierlich gepflegt und fuer jedes Objekt in der Metropole Ruhr einsetzbar.   Jetzt Off-Market-Beratung anfordern – kostenlos und vertraulich Weyel-Immobilien, Josef-Baumann-Str. 43, 44805 Bochum | weyel-immobilien.de | (0234) 93248215

Das Mehrfamilienhaus ist die Assetklasse, auf die Weyel-Immobilien sich seit ueber dreissig Jahren spezialisiert hat. Im Ruhrgebiet gibt es eine konstante Nachfrage nach Mehrfamilienhauesern, die weit ueber den Angebotsbestand hinausgeht. Wer ein MFH im Ruhrgebiet besitzt und verkaufen moechte, sollte die richtigen Fragen stellen – bevor er die erste Anfrage beantwortet. Der Wert eines Mehrfamilienhauses haengt von vier zentralen Faktoren ab: Lage, Mieteinnahmen, energetischer Zustand und Zustand der Bausubstanz. Die Vervielfaeltiger variieren erheblich: •      Toplage (Wiemelhausen, Ruettenscheid, Hoerde): Vervielfaeltiger 18–24 •      Mittellagen (Bochum-Mitte, Dortmund-Dorstfeld): 14–18 •      Renditelagen (Gelsenkirchen, Herne): 10–14 •      Sanierungsobjekte mit Entwicklungspotenzial: 8–12 Wer ein Mehrfamilienhaus oeffentlich auf Immobilienportalen anbietet, akzeptiert mehrere Nachteile: Verunsicherung der Mieter, oeffentlicher Preisdruck durch Massenanfragen und eine lange Vermarktungsdauer. Off-Market-Vermarktung ueber das Weyel-Netzwerk vermeidet all das. •      Erstgespraech und Objekteinschaetzung – kostenlos und unverbindlich •      Professionelle Wertermittlung auf Basis aktueller Transaktionsdaten •      Erstellung eines vertraulichen Exposees fuer direkt angesprochene Investoren •      Direktansprache von fuenf bis zwanzig vorqualifizierten Interessenten •      Koordination von Besichtigungen, Due Diligence und Kaufpreisverhandlung •      Begleitung bis zum Notartermin Ein Mehrfamilienhaus im Ruhrgebiet braucht einen Makler, der die Kaeufer kennt, die Preise realistisch einschaetzt und diskret vorgeht. Das ist Weyel-Immobilien.   Kostenlose Werteinschaetzung fuer Ihr MFH im Ruhrgebiet Weyel-Immobilien, Josef-Baumann-Str. 43, 44805 Bochum | weyel-immobilien.de | (0234) 93248215