Haus zu kaufen in Bochum

Das Objekt

Ankommen, aufschließen, zu Hause sein: Diese Einheit im Haus-im-Haus‑Konzept fühlt sich an wie eine eigene Doppelhaushälfte – mit viel Privatsphäre, klaren Ebenen und dem guten Gefühl, „für sich“ zu wohnen. Rechtlich ist es Wohnungseigentum innerhalb einer WEG, in der täglichen Nutzung überzeugt es jedoch mit echtem Hauscharakter.

Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich das Herzstück. Die separate Küche liegt praktisch gleich nebenan, ein Gäste-WC rundet die Ebene ab. Von der Diele geht es direkt hinaus auf die große Terrasse. Hier beginnt der Tag mit frischer Luft und endet an lauen Abenden mit Freunden - genau der Freiraum, den man sich wünscht.

Oben warten zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche. Die helle Diele verbindet alles auf kurzen Wegen; ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Ankleidebereich. Der Grundriss ist durchdacht, familienfreundlich und lässt viele Wohnideen zu.

Der Keller schafft Ordnung: Vorräte, Sportgeräte, Werkbank - alles hat seinen Platz und bleibt aus dem Wohnbereich heraus. Draußen punktet die Immobilie mit einem echten Highlight: einer Garage. Geschützt parken, E-Bikes sicher verstauen, Einkäufe trockenen Fußes ins Haus bringen – ein Plus, das den Alltag spürbar erleichtert. Die gepflegte Außenfassade und der grüne Gartenbereich setzen den angenehmen Gesamteindruck fort.

Stark für die Zukunft: Die Heizungsmodernisierung ist bereits eingeplant – eine Wärmepumpe wird installiert. Der auf diese Einheit entfallende Kostenanteil ist im Kaufpreis berücksichtigt. Das sorgt für mehr Unabhängigkeit und eine zeitgemäße Energieperspektive.

Transparenz gehört dazu: Es handelt sich rechtlich um Wohnungseigentum innerhalb einer WEG. Grundstück und bestimmte Bauteile – etwa Dach und tragende Wände – sind gemeinschaftlich. Dank eigenständiger Nutzung über zwei Ebenen, Terrasse, Keller und Garage erleben Sie hier dennoch das Wohngefühl einer klassischen Doppelhaushälfte.

Fazit: Für Paare und Familien, die Privatsphäre, einen funktionalen Grundriss und starke Alltagsvorteile wie Terrasse, Keller und vor allem Garage suchen. Ein Zuhause mit Herz, klarer Struktur – und einem überzeugenden Blick nach vorn.