Das Objekt
Architektenhaus.
Schauen Sie auch auf Youtube:
In traumhafter Lage erhebt sich diese exklusive Immobilie majestätisch auf den Grundmauern einer ehemaligen Gärtnerei, die mit meisterhaftem Geschick zu einem einzigartigen Wohnjuwel umgestaltet wurde.
Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses durch den seitlich gelegenen Hauseingang, geschützt durch ein charmantes Vordach, empfängt Sie eine Atmosphäre geschmackvoller Unaufdringlichkeit, die Sie sofort in ihren Bann zieht.
Der Flur führt Sie elegant zu einem erstklassigen Badezimmer mit einer integrierten Dampfsauna, die Ihnen pure Entspannung verspricht. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie ein vielseitiges Büro oder Gästezimmer, das sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen richten lässt.
Doch die wahre Erhabenheit dieses Gebäudes offenbart sich, sobald Sie den Eingangsbereich hinter sich gelassen haben: Eine einzigartige Wohn- und Essempore eröffnet sich Ihnen, von der aus Sie den beeindruckenden, repräsentativen Wohnsalon sowie die traumhafte Terrasse überblicken können. Hier wird Wohnen zu einem wahrhaftigen Erlebnis.
Die offene, moderne Küche wurde geschickt in das Familienleben integriert und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Vom unteren Wohnbereich gelangen Sie in den privaten Rückzugsort der Immobilie, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum befindet. Ein weiteres stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich, der keine Wünsche offenlässt.
Ein zusätzlicher großzügiger Raum bietet Ihnen auf dieser Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt Ihre individuellen Ansprüche.
Über eine freitragende, elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Wohnbereich, der Ihnen einen zweiten privaten Rückzugsort von etwa 45 Quadratmetern bietet. Hier befindet sich ein weiteres stilvolles Badezimmer, das auch einer wohnwirtschaftlichen Nutzung standhält.
Der untere Wohnbereich beein
Objektdaten
-
Objektnummer
15133
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bochum / Altenbochum
-
Baujahr
2006
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 580 m²
-
Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
-
Kaufpreis
749.000 €
-
Kaufpreis pro qm
3.256,52 €
-
Kaufpreis pro m²
3.256,52 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
- Gas -Kamin
- Videosprechanlage
- Alarmanlage
- Dampfsauna
- geschützter Terrassenbereich
- Garten
- Galerie
- 2 Bäder + sep. WC
- offene Wohnküche
- Wohnbereich gestaltbar / Grundrisse bieten
Gestaltungsmöglichkeiten
- elektr. Rollos
- Außenanlage mit Strom und Wasser
Besonderheit:
Dem Grundstück wird eine weitere Fläche zugeschrieben, - Sie nutzen bereits heute ca. 350 Quadratmeter zusätzlichen Gartenbereich! Hier können Sie z. B. eine Garagenanlage oder einen Pool errichten! Optional erwerben Sie die Fläche in 10 Jahren!
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Sie sind Investor und möchten Ihr Portfolio erweitern?
Teilen Sie uns Ihr Suchprofil per E-Mail an info@weyel-immobilien.de mit.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen