Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernen Zeitgeist mit funktionalem Komfort verbindet. Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde gerade erst einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das gelungene Lichtkonzept ins Auge: Großzügige Fensterfronten lassen die Räume hell und einladend wirken. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigem Laminat in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Funktionsbereichen ausgestattet. Alle Türen sowie die Fenster - inklusive praktischer Rollläden - wurden erneuert und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und den Zugang zum Balkon ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch zeitlose Ästhetik und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag deutlich erleichtert. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich, wodurch die Wohnung perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein in der Wohnung integrierter Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Gasetagenheizung, die Ihnen die volle Kontrolle über Ihren Verbrauch ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus, die für monatlich 60 € angemietet werden kann und die Parkplatzsuche nach Feierabend hinfällig macht.
Objektdaten
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Objektnummer
26683
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Objektart
Wohnung
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Ort
Bochum
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2026
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70 m²
Preise
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Kaltmiete
735 €
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Nebenkosten
200 €
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Kaution
1.470 €
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
• Vollständige Kernsanierung mit neuen Böden (Laminat und Fliesen) und neuen Innentüren.
• Drei helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen für eine freundliche Wohnatmosphäre.
• Sonniger Balkon für Entspannung im Freien direkt vom Wohnbereich zugänglich.
• Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss.
• Neue Fenster mit integrierten Rollläden für optimalen Licht- und Sichtschutz.
• Praktisches Platzangebot durch internen Abstellraum, eigenen Keller und optionale Garage.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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