Das Objekt
Ankommen, aufatmen, Kinderschuhe vor der Tür und der Hund im Garten: Dieses familienfreundliche Zuhause bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf ca. 334 m² Grundstück – mit Garten, Terrasse und Garage. Die Aufteilung ist alltagstauglich, die Lage ruhig, das Haus gepflegt und bereit für den nächsten Lebensabschnitt Ihrer Familie.
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für Spielzeit, Gäste und Sommerabende
Küche mit Einbauküche
Praktisches Gäste-WC und funktionale Diele
Obergeschoss:
- Drei gut geschnittene Zimmer (Schlafen, Kinder/Gäste, Arbeiten) plus Diele
- Badezimmer
Keller:
- Voll unterkellert: mehrere Nutz-/Vorrats- und Hobbyräume – Platz für Fahrräder, Kinderwagen, Werkbank oder Fitness
- Waschraum
Ruhig wohnen, draußen spielen, Wege kurz halten: Ein familienfreundliches Haus mit solider Basis, das sofort funktioniert und zugleich Raum für moderne Updates lässt – ideal, um Kinder groß werden zu sehen und den Alltag entspannt zu organisieren.
Objektdaten
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Objektnummer
23628
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Bochum
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 334 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
208kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
208kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Massivbauweise, klassisches Reihenmittelhaus, 2 Vollgeschosse
- Ca. 130 m² Wohnfläche, klare Grundrissstruktur
- Grundstück: 338 m²
- Voll unterkellert: Lager, Werk-/Hobbybereich, Technik, Waschraum
- Eigene Garage
- Terrasse mit Zugang in den Garten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zweifach) und Mehrfachverriegelung
- Zentralheizung von 2010
Grundrisse
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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