Wie läuft ein Immobilienverkauf in Bochum ab?

Der Verkauf eines Hauses ist ein bedeutender Schritt – insbesondere in der Stadt Bochum, deren Immobilienmarkt durch stabile Nachfrage und vielfältige Stadtteile gekennzeichnet ist. Doch wie lange muss man rechnen, bis der Verkauf tatsächlich abgeschlossen ist? Für Eigentümer stellt sich die Frage: Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bochum? In diesem Artikel betrachten wir praxisnah die typischen Zeiträume beim Hausverkauf, zeigen auf, welche Einflussfaktoren die Verkaufsdauer Immobilie Bochum beeinflussen, wie ein strukturierter Hausverkauf Ablauf Bochum aussieht und worauf es bei der Immobilienbewertung Bochum und der Festlegung des Marktwerts Immobilie Bochum ankommt. Als erfahrener Ansprechpartner steht Ihnen dabei WEYEL IMMOBILIEN mit individueller Betreuung, tiefem Marktverständnis und effizienter Vermarktung zur Seite.   In Bochum liegt die durchschnittliche Verkaufsdauer für Häuser typischerweise bei etwa 3 bis 6 Monaten – abhängig von Lage, Zustand und Preisgestaltung.

In sehr gefragten Stadtteilen oder bei optimaler Vorbereitung kann der Verkauf oft auf 8 bis 12 Wochen verkürzt werden.

Wesentliche Einflussfaktoren sind: Lage & Umfeld, Zustand des Hauses, aktuelle Angebot-/Nachfragesituation im Immobilienmarkt Bochum, professionelle Präsentation und realistischer Preis.

Ein strukturierter Ablauf – von der Immobilienbewertung Bochum über die Vermarktung bis zur Notar- und Grundbuchabwicklung – sorgt für deutlich kürzere Vermarktungszeiten.

Die Einschaltung eines erfahrenen Maklers wie WEYEL IMMOBILIEN kann die Verkaufsdauer messbar reduzieren und einen höheren Marktwert Immobilie Bochum realisieren.

  Für die Stadt Bochum liegen aktuelle Daten vor, die einen realistischen Rahmen für die Bewertung Ihrer Immobilie liefern. So beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser derzeit rund 3.200 € bis 3.431 €/m². Für Eigentumswohnungen liegt der Durchschnitt bei etwa 2.500 €/m². In einzelnen hochwertigen Stadtteilen wie Stiepel wurden Preise von bis zu ca. 3.800 €/m² bzw. darüber genannt.
Diese Werte geben schon einmal einen Rahmen für den Marktwert Immobilie Bochum. Wichtig: Abweichungen je nach Stadtteil, Ausstattung, Baujahr und Zustand sind üblich – das macht eine individuelle Immobilienbewertung Bochum notwendig. Der Markt in Bochum zeigt eine moderate, aber positive Preisentwicklung: So stiegen die Hauspreise gegenüber dem Vorjahr um etwa +4 % im Schnitt. Zugleich bleibt das Niveau im Vergleich zu Ballungsräumen moderater – was Verkäufern wie Käufern Vorteile bringen kann, insbesondere bei realistischer Preisgestaltung. Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnungen ist weiterhin spürbar, insbesondere in guten Lagen und bei gepflegtem Zustand. Innerhalb von Bochum bestehen große Unterschiede je nach Lage: Exemplare: Stiepel: besonders hochwertige Häuser – Preisniveau über 3.500 €/m².

Westenfeld: eher günstigere Häuser – Preisniveau etwa 2.100 €/m².  Diese Spreizung führt dazu, dass die Verkaufsdauer Immobilie Bochum je nach Stadtteil erheblich variieren kann – und damit die Hausverkauf Bochum-Strategie entsprechend anzupassen ist.

  Auch für Bochum gelten typische Erfahrungswerte: In Standardlagen und bei guter Vorbereitung kann ein Haus in ca. 2 bis 3 Monaten einen Käufer finden. In weniger nachgefragten Lagen oder bei Sanierungsbedarf sind 3 bis 6 Monate realistisch. In sehr gefragten Lagen oder bei optimaler Präsentation sind teilweise 8 bis 12 Wochen erreichbar. Diese Zeiten beziehen sich auf den Zeitraum von der Entscheidung zum Verkauf bis zum Kaufvertrag – exklusive der anschließenden Notar- und Grundbuchphase. Ein mögliches Modell für den Ablauf in Bochum könnte folgendermaßen aussehen: Vorbereitung (Dokumente, Bewertung, Exposé): 2-4 Wochen

Vermarktung (Besichtigungen, Angebote): 6-12 Wochen

Notar & Grundbuch bis Kaufpreiszahlung: 4-8 Wochen Gesamtdauer: typischerweise ca. 3 bis 6 Monate – je nach konkreter Situation.

In Bochum wirkt sich insbesondere die Vielfalt der Stadtteile auf die Dauer aus: Gute Lagen mit hoher Nachfrage (z. B. in Dahlhausen, Weitmar, Stiepel) führen zu schnelleren Verkaufsabschlüssen; in Randlagen/Stadtteilen mit niedriger Nachfrage dauert der Verkauf etwas länger. Auch der Zustand des Hauses und eine realistische Preisgestaltung sind für die tatsächliche Verkaufsdauer Bochum entscheidend.   Die Lage bleibt einer der stärksten Hebel für eine zügige Vermarktung. In Bochum bedeutet das: zentrale Stadtteile oder beliebte Vororte führen im Durchschnitt zu kürzeren Vermarktungszeiten. Ein Haus in Stiepel oder Weitmar kann – bei guter Ausstattung – innerhalb von wenigen Monaten verkauft werden; ein Haus in Günnigfeld oder Leithe braucht oft etwas mehr Zeit. Je besser der Zustand, desto schneller verläuft der Verkauf. Ein gepflegtes Einfamilienhaus ohne großen Sanierungsstau generiert in Bochum typischerweise deutlich mehr Interesse und weniger Verzögerung. Bei sanierungsbedürftigen Objekten sind längere Vermarktungszeiten zu berücksichtigen und oft ein Preisnachlass notwendig. Während deutschlandweit und in NRW weitere Dynamiken bestehen, zeigt sich in Bochum ein stabiler Nachfrageüberhang – insbesondere bei Häusern in guten Lagen und Wohnungen mit guter Ausstattung. Diese Marktposition unterstützt Verkäufer und hilft bei einer schnellen Vermarktung. Der Marktwert Immobilie Bochum muss realistisch ermittelt werden. Ein zu hoher Preis verlängert die Vermarktungsdauer erheblich – Angebote werden seltener betrachtet. Ein marktgerechter Preis hingegen zieht qualifizierte Interessenten an und führt schneller zum Abschluss. Eine professionelle Präsentation (hochwertige Fotos, gutes Exposé, Home Staging-Effekte) wirkt sich direkt auf die Hausverkauf mit Makler Bochum-Dauer aus. Verkäufern, die eigenvermarktet und ohne Makler agieren, fehlt oft der Zugang zu breiten Marketingkanälen und professioneller Vermarktungsstrategie – was die Dauer verlängern kann.   Zu Beginn steht eine fundierte Bewertung: WEYEL IMMOBILIEN prüft Lage, Zustand, Ausstattung, aktuelle Marktsituation (Bochum) und ermittelt den optimalen Angebotspreis. Parallel werden alle Unterlagen zusammengestellt: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse, Modernisierungsnachweise etc. Anschließend erfolgt die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, hochwertige Fotos, ggf. virtuelles Home Staging. WEYEL IMMOBILIEN setzt auf Multi-Channel-Marketing (Online-Portale, regionale Anzeigen, Social Media) und sorgt für Sichtbarkeit bei potenziellen Käufern. Nach der Veröffentlichung erfolgen Besichtigungen, Kaufinteressenten werden geprüft (Bonität), Verhandlungen geführt. Die reibungslose Kommunikation ist entscheidend – schnelle Reaktionen auf Nachfragen verkürzen die Verkaufsdauer Haus Bochum oft spürbar. Sobald ein Käufer gefunden ist, wird der Notarvertrag vorbereitet. Beide Parteien unterzeichnen bei einem Notar. Danach läuft der Prozess der Eigentums­übertragung über das Grundbuchamt und die Kaufpreiszahlung wird ausgelöst. In Bochum dauert dieser Teil häufig 4-8 Wochen, variiert aber je nach Vertrag und Finanzierungs­lage. Nach Zahlung des Kaufpreises, erfolgter Eintragung im Grundbuch und Übergabe der Immobilie inkl. Schlüssel ist der Verkauf abgeschlossen. WEYEL IMMOBILIEN begleitet Sie auch in dieser Phase – damit der Abschluss stressfrei und sicher gelingt.   Marktgerechten Preis festlegen: Lassen Sie sich von WEYEL IMMOBILIEN eine realistische Wertermittlung liefern.

Immobilie optimal präsentieren: Investieren Sie in Fotos, Home Staging, gute Ausstattung – der erste Eindruck zählt.

Bonität der Käufer prüfen: Fordern Sie Finanzierungs­nachweise frühzeitig ein, um Verzögerungen nach dem Verkaufsabschluss zu vermeiden.

Schnell und verbindlich kommunizieren: Reagieren Sie zeitnah auf Anfragen, bieten Sie flexible Besuchs­termine auch am Abend oder Wochenende.

Makler einschalten: Mit WEYEL IMMOBILIEN gewinnen Sie Marktzugang, Erfahrung und ein Netzwerk – verkürzt die Vermarktungsdauer deutlich.

  WEYEL IMMOBILIEN steht für langjährige Erfahrung im Bochumer Markt- und Stadtteilumfeld. Mit persönlicher Betreuung durch Inhaber Achim Weyel, exzellenten Google-Bewertungen und einem ausgesuchten Netzwerk bietet das Unternehmen folgende Vorteile: Individuelle Bewertung Ihrer Immobilie inkl. Markt­analyse.

Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen und Erstellung von Exposé und Marketing­material.

Schnelle Reaktion auf Interessenten­anfragen und aktive Begleitung bis zum Notartermin.

Transparente Kommunikation – Sie behalten jederzeit den Überblick über den Verkaufs­prozess.

Nutzung modernster Vermarktungs­kanäle (Online + regional) – für maximale Reichweite in Bochum.

Durch diese Kombination schaffen Sie die besten Voraussetzungen, um Ihren Hausverkauf in Bochum effizient und erfolgreich abzuschließen.   Der Hausverkauf in Bochum ist in vielen Fällen innerhalb von 3 bis 6 Monaten realistisch – oftmals sogar schneller in beliebten Lagen und bei optimaler Vorbereitung. Entscheidend sind ein realistischer Marktwert Immobilie Bochum, ein zielgerichtetes Marketing sowie eine professionelle Begleitung durch einen erfahrenen Makler wie WEYEL IMMOBILIEN. Mit guter Planung, schneller Kommunikation und der richtigen Strategie steht einem reibungslosen Immobilienverkauf nichts im Wege. Nutzen Sie jetzt die Chance, Ihren Hausverkauf in Bochum effizient umzusetzen – wir bei WEYEL IMMOBILIEN begleiten Sie gerne persönlich.

Wer 2025 eine Eigentumswohnung in Bochum verkaufen möchte oder über einen Verkauf nachdenkt, trifft auf einen Immobilienmarkt, der trotz bundesweiter Veränderungen bemerkenswert stabil geblieben ist. Während viele deutsche Großstädte in den letzten zwei Jahren Preisrückgänge oder deutliche Seitwärtsphasen erlebt haben, zeigt sich Bochum weiterhin robust und strukturell gesund. Die Stadt hat erfolgreich den Wandel von einer Ruhrgebiet-Industriehochburg hin zu einem modernen Wissens-, Forschungs- und Gesundheitsstandort vollzogen. Mit einer starken Universität, internationalen Technologieunternehmen, einem wachsenden Gesundheitssektor und hoher Lebensqualität bleibt Bochum ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort. Eigentümer stellen sich aktuell insbesondere eine Frage: Lohnt sich ein Wohnungsverkauf in Bochum jetzt – oder sollte man noch abwarten? Die Antwort erfordert einen genauen Blick auf Preisentwicklung, Zinsen, Nachfrage, regionale Standortvorteile und Käuferaktivität.   Wohnungsverkauf in Bochum 2025 lohnt sich, da der Markt stabil ist und die Nachfrage in guten Lagen konstant bleibt.

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen liegen bei ca. 2.200–2.500 €/m², Toplagen erreichen bis 3.300+ €/m².

Häuserpreise bewegen sich bei ca. 2.900–3.300 €/m², je nach Lage und Zustand.

Vermarktungszeiten gut gepflegter Wohnungen liegen meist zwischen 6 und 12 Wochen.

WEYEL IMMOBILIEN unterstützt Eigentümer mit langjähriger Erfahrung, lokalen Standortkenntnissen, Top-Bewertungen und professioneller Verkaufsstrategie.

  Bochum ist heute eine Universität- und Forschungsstadt, ein Medizin-Cluster und ein starker Dienstleistungsstandort. Die Ruhr-Universität Bochum mit über 40.000 Studierenden, das St. Josef-Hospital-Netzwerk, Technologiezentren und neue Unternehmensansiedlungen machen die Stadt dynamisch, zukunftssicher und wirtschaftlich interessant. Diese Struktur sorgt für eine dauerhaft solide Nachfrage nach Wohnraum – sowohl bei Eigennutzern als auch Kapitalanlegern. Der Immobilienmarkt Bochum hat sich im Umfeld inflationsbedingter Zinssteigerungen erstaunlich widerstandsfähig gezeigt. Während einige Märkte in Deutschland in den Jahren 2022–2024 deutliche Preisabschläge verzeichneten, blieben Werte in Bochum überwiegend stabil und bewegen sich seit Ende 2024 wieder moderat nach oben. Ein entscheidender Vorteil: Bochum vereint bezahlbare Kaufpreise mit einem attraktiven Mietmarkt, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Zudem spielt die gute Verkehrsanbindung – sowohl an Dortmund und Essen als auch an Düsseldorf, Wuppertal und den gesamten Rhein-Ruhr-Raum – eine große Rolle für Pendler und Erwerbstätige.   Eigentumswohnungen gesamt: Ø ca. 2.200–2.500 €/m²

Eigentumswohnungen in guten bis sehr guten Lagen: ca. 2.800–3.300 €/m²

Eigentumswohnungen in Toplagen (modernisiert/Beliebtsviertel): bis ~3.400 €/m²

Bestandshäuser durchschnittlich: ca. 2.900–3.300 €/m²

Gute Lagen: bis ~3.800 €/m²

Während Topmetropolen teils korrigieren mussten, hat Bochum eine stabile, gesunde Preisentwicklung — keine Überhitzung, keine Spekulationsblase, sondern nachhaltiger Nachfrage- und Bevölkerungsdruck.   Um Eigentümern eine klare Orientierung zu geben, hier die realistischen Preise nach Lagequalität: Bochum-Ehrenfeld, Wiemelhausen, Stiepel, Weitmar-Mark, Teile der Innenstadt Eigentumswohnungen: ~2.800–3.300+ €/m²

Häuser: ~3.500–4.200 €/m²

Warum diese Viertel so gefragt sind:
Zentrumsnähe, Parks, hochwertige Wohngebiete, akademischer Mietermarkt, gute Schulen, hohe Lebensqualität. Altenbochum, Grumme, Langendreer-Zentrum, Weitmar-Bärendorf Eigentumswohnungen: ~2.300–2.700 €/m²

Häuser: ~3.000–3.600 €/m²

Beliebt bei Familien, Berufstätigen und Studierenden. Langendreer-Ost, Hofstede, Hamme, Wattenscheid Eigentumswohnungen: ~1.900–2.300 €/m²

Häuser: ~2.600–3.200 €/m²

Interessant für Anleger wegen Mietrenditen und Entwicklungspotenzial.   Stark bei: kleineren Wohnungen für Studierende & Singles

modernen & sanierten Wohnungen

familienfreundlichen Vierteln mit Grünbezug

Bauzinsen 2025: ca. 3,2–3,9 %
Dieses Niveau stützt Kaufentscheidungen und ermöglicht vielen Haushalten Finanzierungsspielräume. Gute Lagen, gepflegte Wohnungen: ca. 6–12 Wochen

Einfachere Lagen, sanierungsbedürftig: bis 4 Monate

Experten erwarten in Bochum moderate Wertzuwächse von etwa 2–4 % pro Jahr.   guter energetischer Zustand

Lage mit hoher Nachfrage (Uni-Nähe!)

langfristiger Kapitalstrategie

Attraktive Warmmieten: 1-Zimmer City/Uni-Nähe: ~560–750 €

2-Zimmer in guten Lagen: ~800–1.200 €

Familienwohnung in Stiepel/Weitmar: ~1.100–1.500 €

Liquiditätsbedarf

Erbschaftsimmobilien

Modernisierungsdruck (Energie, Heizung)

sehr guter Lage mit starker Nachfrage

  Ein lokaler Immobilienexperte macht in Bochum einen klar messbaren Unterschied. WEYEL IMMOBILIEN steht für: langjährige Erfahrung am Bochumer Markt

exzellente Bewertungen & hohe Kundenzufriedenheit

tiefes Verständnis lokaler Mikrolagen

Premium-Marketing (Pro-Fotografie, Drohnen, 360°-Touren)

moderne Käuferansprache & Bonitätsprüfung

diskrete & sichere Prozessführung

ausgeprägtes Netzwerk regionaler Käufer & Investoren

Als inhabergeführtes Maklerunternehmen stehen wir persönlich für Qualität, Transparenz und maximale Verkaufsergebnisse. Wir begleiten Eigentümer von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe — zuverlässig, individuell und mit nachweisbaren Ergebnissen.   Ja — ein Wohnungsverkauf in Bochum lohnt sich 2025 insbesondere in guten Lagen und bei gepflegten Objekten. Die Stadt bleibt ein wachsender Wohn-, Bildungs- und Gesundheitsstandort, die Nachfrage ist stabil, die Zinsen unterstützen Kaufentscheidungen und das Preisniveau zeigt eine gesunde, nachhaltige Entwicklung. Für Eigentümer bedeutet das: gute Chancen auf attraktive Verkaufserlöse

kurze Vermarktungszeiten in gefragten Vierteln

Potenzial für Preissteigerungen in Zukunft

sicherer Markt ohne Blasenrisiko

Ob Verkauf oder Vermietung — eine professionelle Einschätzung schafft Klarheit und schützt vor Fehlentscheidungen. Eine kostenlose Immobilienbewertung durch WEYEL IMMOBILIEN ist daher ein sinnvoller erster Schritt.

Der Immobilienverkauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben – besonders in einer Stadt wie Bochum, wo sich ein dynamischer Markt mit steigender Nachfrage und deutlichen Preisunterschieden zwischen den Stadtteilen entwickelt hat. Viele Eigentümer fragen sich daher, ob sie ihre Immobilie selbst verkaufen oder lieber einen professionellen Immobilienmakler in Bochum beauftragen sollten. Ein Makler ist rechtlich nicht vorgeschrieben, doch die Praxis zeigt: In den meisten Fällen bringt ein erfahrener Fachmann wie WEYEL IMMOBILIEN spürbare Vorteile – von der präzisen Wertermittlung über die gezielte Vermarktung bis hin zur rechtssicheren Abwicklung. Ein Makler ist nicht verpflichtend, aber in Bochum meist empfehlenswert, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.

WEYEL IMMOBILIEN bietet über 34 Jahre Erfahrung und eine 5-Sterne-Bewertung, was Vertrauen und Kompetenz unterstreicht.

Der Immobilienmarkt in Bochum ist regional stark differenziert – Ortskenntnis ist entscheidend für eine realistische Immobilienbewertung.

Ein professioneller Makler in Bochum spart Zeit, erhöht die Reichweite und minimiert rechtliche Risiken.

Die Maklerprovision wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, meist jeweils 3,57 % inkl. MwSt.

Bochum hat sich in den letzten Jahren von einer klassischen Industriestadt zu einem modernen Wohn- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Mit über 365.000 Einwohnern, einer starken Universitätslandschaft und zentraler Lage im Ruhrgebiet bietet die Stadt ideale Voraussetzungen für stabile Immobilienpreise. Besonders beliebt sind Stadtteile wie Ehrenfeld, Weitmar, Wiemelhausen, Harpen, Langendreer und Dahlhausen, die durch ihre gute Infrastruktur, grüne Wohnlagen und Nähe zu den Universitäten punkten. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien in Bochum liegen aktuell (Stand 2025) bei etwa: 3.000 – 4.200 €/m² für Eigentumswohnungen,

3.500 – 5.000 €/m² für Einfamilienhäuser,

2.400 – 3.000 €/m² in Randlagen wie Wattenscheid oder Gerthe.

Wer in diesen Märkten erfolgreich verkaufen möchte, benötigt präzise Marktkenntnisse, Verhandlungsgeschick und eine professionelle Vermarktungsstrategie. Genau hier setzt WEYEL IMMOBILIEN an – mit jahrzehntelanger Erfahrung und tiefem Verständnis des lokalen Immobilienmarkts in Bochum. Viele Eigentümer überlegen, ihre Immobilie selbst zu verkaufen, um die Maklerprovision in Bochum zu sparen. Doch die Realität zeigt, dass der Versuch eines Privatverkaufs in Bochum oft teurer wird, als man denkt. Fehlende Marktkenntnis, unprofessionelle Exposés, falsche Preisansätze oder rechtliche Fehler führen häufig zu Preisabschlägen oder sogar zum Scheitern des Verkaufs. Ein erfahrener Immobilienmakler Bochum wie WEYEL IMMOBILIEN bringt dagegen klare Vorteile: fundierte Wertermittlung, professionelles Marketing, geprüfte Käuferkontakte und rechtssichere Abläufe. Durch die hohe lokale Präsenz kennt das Team nicht nur die Durchschnittspreise, sondern auch die Mikrolagen, Preisentwicklungen und Nachfragestrukturen in allen Stadtteilen – von der Innenstadt über das Musikerviertel bis hin zu ruhigen Wohngebieten in Stiepel. Ein erfahrener Makler kennt die regionalen Preisstrukturen genau. Während Online-Rechner nur Durchschnittswerte liefern, analysiert WEYEL IMMOBILIEN alle wertrelevanten Faktoren – Lage, Baujahr, Zustand, Energieeffizienz und Ausstattung. So wird ein marktgerechter Verkaufspreis ermittelt, der weder zu niedrig noch zu hoch angesetzt ist. WEYEL IMMOBILIEN verfügt über ein großes Netzwerk aus vorgeprüften Kaufinteressenten, Notaren, Finanzierungsberatern und Handwerkern. Dadurch lassen sich Verkäufe oft deutlich schneller realisieren. Der Verkauf einer Immobilie ist zeitintensiv – vom Exposé über Besichtigungen bis hin zur Vertragsvorbereitung. WEYEL IMMOBILIEN übernimmt alle Schritte professionell und hält Eigentümer stets transparent informiert. Ein Immobilienverkauf unterliegt zahlreichen gesetzlichen Anforderungen – vom Energieausweis über Datenschutz bis hin zu Vertragsklauseln. Ein erfahrener Makler sorgt dafür, dass alles korrekt und rechtssicher abläuft. Durch optimales Marketing, gezielte Verhandlungen und professionelle Präsentation erzielen Makler im Durchschnitt 5–10 % höhere Verkaufspreise als Privatverkäufer. Ein Privatverkauf in Bochum ohne Makler scheint auf den ersten Blick kostengünstig, birgt aber erhebliche Risiken. Eigentümer unterschätzen oft den Aufwand: Preisermittlung, Unterlagensichtung, Inserate, Kommunikation mit Interessenten, Bonitätsprüfungen und rechtliche Vorbereitung. Schon kleine Fehler können teuer werden. Typische Probleme: Falsche Preisansätze führen zu langen Vermarktungszeiten.

Unprofessionelle Exposés schrecken potenzielle Käufer ab.

Rechtliche Versäumnisse (z. B. fehlender Energieausweis) können Bußgelder nach sich ziehen.

Emotionalität erschwert sachliche Verhandlungen.

Im Vergleich dazu übernimmt WEYEL IMMOBILIEN sämtliche Aufgaben – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung – und stellt sicher, dass alles reibungslos, transparent und stressfrei abläuft.Wie erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler in Bochum? Ein seriöser Makler zeichnet sich durch Transparenz, Erfahrung und Fachkompetenz aus. Achten Sie auf: Zertifikate und Zulassungen nach § 34c GewO oder IHK-Qualifikationen.

Mitgliedschaften in Berufsverbänden (z. B. IVD).

Positive Kundenbewertungen – WEYEL IMMOBILIEN etwa genießt eine durchgängig 5-Sterne-Bewertung auf Google.

Klare Vertragsbedingungen und nachvollziehbare Provisionen.

Regionale Marktkenntnis: Nur ein Makler aus Bochum kennt die Mikrostandorte, Preisentwicklungen und Nachfragegruppen wirklich.

Im ersten Termin besprechen Sie Ihre Ziele, Wünsche und zeitlichen Vorstellungen. Dabei wird auch erklärt, wie sich die Maklerprovision in Bochum zusammensetzt. Mithilfe aktueller Vergleichsdaten und Gutachterausschussinformationen ermittelt WEYEL IMMOBILIEN den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos, Drohnenaufnahmen und virtuellen Rundgängen wird erstellt. Die Immobilie wird über Online-Portale, Social Media und das firmeneigene Netzwerk vermarktet. Nur geprüfte und ernsthafte Käufer werden zur Besichtigung eingeladen. Bonitätsprüfungen sind selbstverständlich. Der Makler übernimmt die komplette Vorbereitung des Kaufvertrags, prüft alle Unterlagen und begleitet Sie bis zum Notartermin. Auch nach der Schlüsselübergabe steht WEYEL IMMOBILIEN für Rückfragen, Nebenkostenabrechnungen oder Empfehlungen zuverlässiger Dienstleister zur Verfügung. Mit über 34 Jahren Erfahrung auf dem Bochumer Immobilienmarkt gehört WEYEL IMMOBILIEN zu den etabliertesten Maklerbüros der Region. Der Name steht für Kompetenz, Diskretion und persönliche Betreuung. Das Familienunternehmen kombiniert klassische Werte mit modernster Vermarktungstechnologie – von 3D-Rundgängen bis zu zielgruppenorientiertem Online-Marketing. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in den exzellenten Bewertungen wider. Inhaber Achim Weyel und sein Team legen großen Wert auf Transparenz und individuelle Beratung. Jede Immobilie wird so behandelt, als wäre es die eigene – mit einem klaren Ziel: den bestmöglichen Verkauf für die Eigentümer zu erzielen. Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein einfacher Vertragsabschluss – es geht um Vertrauen, Strategie und Fachwissen. In einer Stadt mit einem so dynamischen Markt wie Bochum ist ein erfahrener Partner entscheidend. WEYEL IMMOBILIEN bietet Eigentümern alle Vorteile eines modernen Maklers: fundierte Wertermittlung, rechtssichere Abwicklung, persönlicher Service und über drei Jahrzehnte Erfahrung. Die Investition in einen Makler zahlt sich damit fast immer aus – sei es durch höhere Verkaufserlöse, schnellere Vermittlung oder rechtliche Sicherheit.