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Das Objekt

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer
sowie eine Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Stauraum ermöglicht. Eine Garage ist im Angebot enthalten, sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 501 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamt: 671 €
Garage: 60 € monatlich
Bitte beachten Sie, dass ein regelmäßiges, eigenes Einkommen aus Berufstätigkeit vorausgesetzt wird.

Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare.

Objektdaten

  • Objektnummer

    23735

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bochum

  • Baujahr

    1984

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59 m²

Preise

  • Kaltmiete

    501 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Kaution

    1.500 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdgas leicht

  • Endenergieverbrauch

    97.60 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

97.60 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele
- Kellerraum
- Abstellkammer
- Garage (60 € monatlich)

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bochumer Stadtteil Harpen und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ruhr Park Bochum, einem der größten Einkaufszentren der Region, das mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 40, Bundesautobahn 43 und Bundesautobahn 45 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Auch die Bochumer Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie an benachbarte Stadtteile.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an. Besonders das Ölbachtal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

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