Weyel Immobilien
Immobilienmakler Bochum Riemke
Immobilienbewertung durch Weyel-Immobilien
Verschenken Sie kein Geld
Sehr oft stimmen die Preisvorstellungen der Verkäufer nicht mit den Marktgegebenheiten überein. Die Folge: Ein zu niedriger Wertansatz bedeutet eine unnötige finanzielle Schlechterstellung für Sie. Mit jahrelanger Erfahrung hilft WEYEL-IMMOBILIEN Ihnen, Ihr Verkaufsobjekt professionell und neutral zu bewerten. So bleiben Ihnen unangenehme Überraschungen erspart.
Warum ein zu hoher Preis schädlich ist.
Ist Ihre Preisforderung anfangs zu hoch, verlängert sich unnötig die Verkaufsdauer. Zudem verlieren potenzielle Käufer mit der Zeit das Interesse an Ihrer Immobilie. Damit der Erlös mit verstreichender Zeit nicht weniger wird, ist die Ermittlung des richtigen Marktpreises entscheidend. Wir kennen die Werte umliegender Objekte genau und helfen Ihnen kompetent bei der Wertermittlung.
Schnelle Vermittlung dank Datenbank.
WEYEL-IMMOBILIEN vermarktet seit vielen Jahren Immobilien aller Art und verfügt über eine große und gepflegte Datenbank mit geprüften Interessenten. Verlieren Sie daher keine Zeit an unseriöse Käufer und überlassen uns die Veräußerung Ihres Objektes. Eventuell haben wir bereits den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Gut beraten - Tipps für den privaten Verkauf
Ganz gleich, um welche Art von Immobilie es sich handelt - beim Verkauf gilt es viel zu beachten. Auch eine gründliche Vorbereitung ist notwendig. WEYEL-IMMOBILIEN gibt viele hilfreiche Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Unser innovatives Wertermittlungs-Tool macht es möglich
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich veräußern? Für eine erfolgreiche Transaktion bedarf es einer marktgerechten und objektiven Bewertung Ihres Objekts. WEYEL-IMMOBILIEN ist Ihr kompetenter Partner dafür. Profitieren Sie als Eigentümer von unserer langjährigen Erfahrung und exzellenten Ortskenntnis. Wir unterstützen Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wie das geht? Ganz einfach: Nutzen Sie unser bequem zu bedienendes und innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite. Damit können Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Unsere Experten ermitteln dann den Marktwert Ihrer Immobilie und nehmen Kontakt mit Ihnen auf. Dieser Service ist für Sie unverbindlich und kostenfrei. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Sie haben Fragen zu unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf unter +49 2327 4126 864 oder über Kontaktformular oder direkt per Email an: info@weyel-immobilien.de
Fragen rund um den Immobilienverkauf in Bochum Riemke
In Riemke entscheidet die Mikrolage maßgeblich: ruhige Wohnstraßen versus Hauptachsen, Lärm- und Stellplatzsituation, Nähe zu Riemke‑Markt/Einkauf, Ärzten, Schulen und Grünflächen sowie die ÖPNV- und Autobahnanbindung (A40/A43 in Reichweite). Hinzu kommen Baujahr und Substanz, erfolgte Modernisierungen (z. B. Dach, Fassade, Fenster, Heizung), Grundriss- und Ausstattungsqualität sowie der energetische Zustand inklusive Energieausweis. Bei vermieteten Objekten wirken Mieten, Leerstände und Bewirtschaftungskosten wertbildend. Wir nutzen je nach Objekt Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren und kombinieren diese mit realen Vergleichsdaten aus dem Quartier. Unser Ablauf: kostenfreies Erstgespräch mit Datenaufnahme und Mikrolagenanalyse, Vor-Ort-Termin mit Unterlagenprüfung (u. a. Grundbuch, Flurkarte, Flächen, Bau-/Sanierungsnachweise, Energieausweis) und anschließend eine schriftliche Marktwertermittlung nach ImmoWertV mit begründeter Preisspanne und passender Preisstrategie. Pauschale Quadratmeterpreise werden Riemke selten gerecht – eine fundierte Ableitung schafft Tempo und Verhandlungssicherheit.
Das hängt von Ihrer Zielsetzung, dem Objektzustand und dem Finanzierungsumfeld ab. In Riemke sehen wir stabile Nachfrage für solide, gut präsentierte Bestandsobjekte; sanierte, energieeffiziente Häuser und Wohnungen erzielen erfahrungsgemäß die stärksten Ergebnisse. Bei Sanierungsbedarf steuern wir die Vermarktung gezielt auf die richtige Käufergruppe (Eigennutzer oder Investoren) und definieren eine passende Preis- und Maßnahmenstrategie. Wir berechnen mit Ihnen den Nettoerlös (realistischer Markterlös minus Restschuld, Kosten und ggf. Steuern in Abstimmung mit Ihrem Steuerberater) und stellen Alternativen wie Vermietung oder Modernisierung gegenüber. Ergebnis ist eine klare, transparente Empfehlung inklusive Zeit- und Maßnahmenplan.
Wir sind im Bochumer Norden – insbesondere in Riemke – zu Hause. Das bedeutet: belastbare Quartierskenntnis, echte Referenzen aus der Nachbarschaft und eine aktiv gepflegte Interessentenkartei mit Suchprofilen genau für dieses Umfeld. Woran Sie Spezialisierung erkennen: nachweisbare Verkaufsergebnisse in Riemke, differenzierte Mikrolagenanalysen, hochwertige Präsentation (Fotografie, optimierte Grundrisse, virtuelle Rundgänge), strukturierte Unterlagenarbeit (Energieausweis, Flächenprüfung, Grundbuch/Kataster, WEG- bzw. Mietunterlagen) sowie konsequente Bonitäts- und Finanzierungschecks. Wir begleiten Sie vom ersten Wertgespräch bis zur Beurkundung – persönlich, transparent und verlässlich.
Die Dauer hängt von Objektart, Preisstrategie und Unterlagenlage ab. Als Richtwerte in Riemke: Eigentumswohnungen meist ca. 6–12 Wochen bis zur Beurkundung, Ein- und Zweifamilienhäuser rund 2–4 Monate, Mehrfamilienhäuser je nach Komplexität 3–6 Monate oder länger. Der Prozess umfasst Vorbereitung (Objektaufnahme, Unterlagen, Energieausweis, Fotografie und Exposé), aktive Vermarktung (Online-Reichweite plus diskrete Direktansprache, qualifizierte Einzelbesichtigungen), Auswahl/Kaufvertragsvorbereitung (Bonität, Finanzierungsbestätigung, Notarentwurf) und Beurkundung/Abwicklung bis zur Übergabe. Verkürzend wirken marktgerechter, gut begründeter Angebotspreis, vollständige Unterlagen und frühe Finanzierungsbestätigungen; verzögernd wirken unklare Preisfindung, fehlende Dokumente oder rechtliche Besonderheiten. Wir steuern den Ablauf vorausschauend, damit Ihr Verkauf sicher und zügig ans Ziel kommt.
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